Краткий обзор:
- Уоррен Баффет продолжает развивать модульную конструкцию , используя принадлежащую Berkshire Hathaway фирму по проектированию строительных материалов и программного обеспечения для строительства MiTek, для запуска гибридной модели строительства за пределами площадки, ориентированной на гостиничный бизнес, здравоохранение, образование и многоквартирное строительство.
- В выпуске Chesterfield, Компания MiTek из Миссури объявила о партнерстве с нью-йоркской модульной компанией Danny Forster & Architecture, которая будет доставлять сборочные узлы на рабочие площадки, где подрядчики будут следовать упрощенным инструкциям и использовать программное обеспечение фирмы для их сборки.
«Modular имеет такие явные преимущества, но для обычного коммерческого строителя риски слишком высоки, а кривая обучения слишком крутая», — говорит директор DF&A Дэнни Форстер, спроектировавший запланированный 26-этажный кондиционер в Нью-Йорке компанией Marriott, который будет самый высокий модульный отель в мире, если он будет построен, говорится в заявлении. «Наша платформа активации изменит это».
Суть:
Модель, аналогичная плоской упаковке и доставке потребительских товаров, которые затем собираются. конечным пользователем, решит одну из самых больших модульных задач — транспортировку заводских блоков на рабочие площадки, где они будут складываться вместе. Транспорт стоит дорого, а правила перевозки крупногабаритных грузов ограничивают конструктивные параметры зданий.
Другие модульные фирмы уже пробовали метод плоской упаковки, в частности Katerra. В то время как фирма была амбициозна в своих собственных попытках сорвать глобальную строительную деятельность, взяв под свою юрисдикцию больше аспектов коммерческого строительного проекта, с тех пор она подала заявку на главу 11 после того, как в начале этого года ее главный спонсор, японский Softbank, предоставил помощь в размере 200 миллионов долларов. , не смог сохранить платежеспособность компании. Самые последние инвестиции последовали за более ранним финансированием в размере 2 млрд долларов от японского инвестиционного фонда.
Есть и другие проблемы модульного строительства в индустрии, которая по-прежнему в основном ведется на месте.
В то время как в — Заводские модульные методы строительства казались простым решением проблем строительства на месте из-за COVID-19, спрос на постоянные модульные конструкции не материализовался, как ожидалось, во время пандемии. Это заставило некоторые фирмы, такие как чикагская Skender Manufacturing, закрыть свои двери.
Но это также не первая попытка Баффета в модульном строительстве.
Clayton Homes, когда-то считавшаяся скромной компанией по производству жилья, была приобретена Berkshire Hathaway в 2003 году, и под ее руководством журнал Builder в 2019 году назвал ее «Строителем года», поставив одну- строители семейных домов уведомлены о том, что будущее этой отрасли за некоторым сочетанием строительства за пределами и на месте.
Согласно Wall Street Journal, MiTek инвестирует десятки миллионов долларов в предприятие с DF&A, с его первые проекты появятся онлайн в следующем году. Генеральные подрядчики будут строить помещения из предварительно упакованных деталей, которые будут включать стальной каркас, действующий в качестве структурного каркаса, на складе рядом с строительной площадкой, чтобы сократить расходы на транспортировку на дальние расстояния.
Фирма планирует использовать свой опыт в производстве ферм и крепежных элементов для повышения эффективности своих компонентов на заводе площадью 225 000 квадратных футов, а также использовать собственное программное обеспечение, чтобы дать подрядчикам преимущество на месте.