Воан Бакли, генеральный директор Volumetric Building Companies, сказал, что на фоне широко распространенных финансовых потрясений в секторе доступного жилья наблюдается большая стабильность финансирования благодаря государственным субсидиям. Разрешение от Volumetric Building Company
Краткий обзор:
- Хотя жилые дома с высокой плотностью застройки остаются наиболее распространенным типом модульных зданий, Воан Бакли, генеральный директор Volumetric Building Companies, Филадельфия, основанный на модульном застройщике, отметил недавний переход от рыночных многоквартирных проектов к застройкам доступного жилья.
- Доля проектов доступного жилья подскочила с примерно 10% в портфеле VBC до примерно 50% за последний год, по данным в компанию. По словам Бакли, этот переход к доступному жилью, хотя и по-прежнему жилому, сигнализирует о резком изменении источников финансирования этих проектов.
- «Большинство этих проектов [доступного жилья] имеют ограниченную или очень небольшую зависимость от процентных ставок, — сказал Бакли. «Они в основном финансируются за счет акционерного капитала или государственных субсидий, что означает, что они гораздо более стабильны».
Содержание:
VBC приобрела Трейси, Калифорния, активы Katerra, обанкротившейся строительной компании, около двух лет назад.
После этого переезда в 2021 году модульный строитель приобрел производственное предприятие в Бервике, штат Пенсильвания, и объединился с польской компанией Polcom, конгломератом по производству стальных модульных зданий и мебели на заказ. По словам Бакли, цели модульного строителя превышают 1 миллион квадратных футов производства модулей.
VBC недавно объявила о нескольких проектах доступного жилья в США, от проектов в Филадельфии до Окленда, Калифорния, согласно социальным сетям компании. объявления.
Например, VBC недавно сотрудничала с Avanru Development Group в рамках проекта доступного жилья в Суонзи, штат Нью-Гэмпшир. По данным компании, здание включает в себя 138 модульных блоков на площади более 90 330 квадратных футов в двух трехэтажных зданиях.
Помимо этого повышенного внимания к строительству доступного жилья, Бакли сказал, что на долю VBC приходится от 15% до 20%. производство по-прежнему будет направлено на типичные многоквартирные дома по рыночным ценам. Он также выделил студенческое жилье, гостиничный бизнес и проекты жилья для пожилых людей в качестве конкретных подсекторов модульной системы, которые также продолжают привлекать внимание.
С точки зрения дизайна, также больше внимания уделяется небольшим объектам. Сара Энн Логан, вице-президент по дизайну в VBC, видит, что эта тенденция влияет на стратегии по всей стране.
«Мы наблюдаем довольно значительное футов до 30 квадратных футов, в зависимости от того, на какой сектор вы смотрите», — сказал Логан. «Это общенациональное движение, которое, как мы видим, влияет на наши стратегии проектирования как в области доступного жилья, так и в области рыночных цен».