Облачные и мобильные финтех-решения способны революционизировать то, как подрядчики платят и получают деньги.
Джефф Скализи, вице-президент по операциям компании Architectural Glass and Aluminium в Ливерморе, штат Калифорния, понятия не имел у его компании были проблемы с выставлением счетов, пока не появилось техническое решение, чтобы их исправить.
Скализи не хотел передавать то, что, по его мнению, «должно было находиться под нашим контролем», когда с ним связался представитель Siteline, программного инструмента, разработанного специально для автоматизации процесса выставления счетов торговыми подрядчиками. три года назад.
Когда он узнал, что Siteline может хранить все страховые документы AGA в одном месте и беспрепятственно выполнять 30-, 60- и 90-дневные счета даже для небольших проектов, ему пришлось попробовать — и теперь он зацепил.
«Мы все делали с электронными таблицами, документами Word и файлами на серверах, — сказал Скализи. «Я даже не осознавал, насколько это было неуклюже».
Siteline — это одно из немногих финансовых технологий, или финтех-решений, появившихся в последние годы для решения сложностей выставления счетов и платежей, уникальных для подрядчики. Эти технологии, часто запускаемые предпринимателями, имеющими семейные связи в строительной отрасли, — которые своими глазами видели, как движение капитала может создать или разрушить компанию, — эти технологии отслеживают и измеряют все, начиная от распределения и доставки материалов и заканчивая финансовыми прогнозами, соответствием требованиям и управлением рисками, поддержанием проектов в рабочем состоянии. вовремя, в рамках бюджета и выгодно.
Приложения для оплаты строительства
Billd платит поставщикам авансом и предлагает подрядчикам 120-дневные условия оплаты.
BlueTapeпредлагает быстрый доступ к кредиту с нулевой процентной ставкой, а также к выставлению счетов и оплате через мобильные и онлайн-системы.
Briq обеспечивает автоматизацию и прогнозирование рабочих процессов, а также дебетовую карту, которая предлагает вознаграждение.
Встроенный упрощает управление освобождением от залога и электронными платежами, а также упрощает управление подрядчиками более низкого уровня.
ПО ECL автоматизирует и централизует контракты, подачу заявок, внесение изменений заказы, RFI, оценка и начисление заработной платы.
Беспроцентная карта Visa от Flexbase предлагает кредит на основе будущих счетов, а не личного кредитного рейтинга, и отслеживает квитанции и счета.
GCPay автоматизирует процесс подачи заявок на оплату между генеральными подрядчиками и субподрядчиками.
Levelset помогает подрядчикам и поставщикам управлять процессом оплаты, включая материальное финансирование, электронные платежи, анализ финансовых рисков и управление правами залога и отказом от них.
Мобилизационное финансирование обеспечивает доступ к капиталу через кредиты на основе контрактов и финансирование заказов на покупку.
Oracle Textura Payment Management упорядочивает и автоматизирует платежи через совместную систему программного обеспечения для выставления счетов и платежей субподрядчиков.
Rabbet автоматизирует и централизует финансирование строительства для кредиторов и застройщиков с помощью ИИ .
Siteline упрощает процесс оплаты для подрядчиков, позволяя командам совместно работать над выставлением счетов, соблюдением нормативных требований, освобождением от удержания, управлением поставщиками и заказами на изменение.
“The реальность такова, что большинство финтех-компаний игнорировали действительно сложные отрасли, такие как строительство», — сказал Зайд Рахман, основатель и генеральный директор Flexbase, которая объединяет платформу платежей с кредитной линией с нулевой процентной ставкой, что, как надеется Рахман, изменит платежи в строительстве так, как Stripe изменил форму электронная коммерция и переработка Square для покупок в точках продаж.
«Мы по-новому представляем, как деньги приходят и уходят из строительной компании», – – сказал Рахман, выходец из семьи строителей и архитекторов. «Мы думаем, что есть возможность создать условия, разработанные самими строителями для строителей».
Первый продукт Flexbase — корпоративная кредитная карта с высоким лимитом и нулевой процентной ставкой, которую он описал как «фактически свободно плавающую». ” на 60 дней, что позволяет подрядчикам покупать материалы, не связывая весь свой капитал, пока они ждут оплаты от клиента.
Когда подрядчики используют карту Flexbase, они также подключаются к системе, которая автоматизирует поток платежных документов , в том числе графики стоимости, освобождение от залога, нотариальное заверение, существующая заработная плата и страховка, а также соблюдение нормативных требований, помогая подрядчикам отслеживать сроки.
Выставление счетов за строительство традиционно было «известно сложным, ручным и бумажным процессом. », — сказала основательница Siteline Глория Лин, чей отец был подрядчиком. «И кикер в том, что даже если это копейка, если документы не идеальны, они переносятся на следующий платежный цикл через 30 дней. Это может продолжаться бесконечно, и это очень болезненно для торговых подрядчиков».
Управление рисками
Медленные выплаты генеральным подрядчикам и субподрядчикам обошлись отрасли в 136 миллиардов долларов в 2021 году, или 36 %. увеличение по сравнению с 2020 годом, согласно ежегодному отчету о платежах за строительство от Rabbet, финтех-компании, обслуживающей застройщиков и кредиторов строительства. Когда их спросили, что бы они изменили в своем процессе платежей, многие подрядчики ответили, что им нужны автоматические, мгновенные или прямые платежи.
«Непредвиденная неопределенность в цепочке поставок требует от подрядчиков, разработчиков и кредиторов совместного подхода к устранению ценовых и графиковых рисков в 2021 году, – сказал генеральный директор Rabbet Уилл Митчелл. «Пандемия еще больше высветила существующие технологические проблемы, и потребность в прозрачности, автоматизации и централизации процессов оплаты строительства как никогда высока».
В своем отчете о движении денежных средств и платежей в строительстве за 2021 г. пакет программного обеспечения, которое оцифровывает обработку платежей и помогает подрядчикам финансировать материалы с расширенными условиями оплаты, обнаружил, что 79% строительных предприятий, которые принимают электронные платежи, получают оплату быстрее.
Levelset также помогает управлять рисками, отправляя оповещения, когда у другого подрядчика, работающего над проектом, возникают проблемы с оплатой, и отслеживая рабочие места на наличие красных флажков, таких как залоговое удержание механика, чтобы «вы могли защитить себя и опередить медленные платежи». — сказал Эндрю Данн, вице-президент Levelset по финансовым продуктам.
Удобный для пользователя
Большинство облачных и мобильных решений требуют минимального обучения, если оно вообще требуется. Платежная и финансовая платформа BlueTape, например, позволяет подрядчикам совершать и получать платежи на свои мобильные устройства с помощью текстовых сообщений. Им даже не нужно скачивать приложение.
«Иногда, когда мы вступаем в первоначальные беседы с подрядчиками, они могут быть настроены скептически — слишком хорошо, чтобы быть правдой, когда мы говорим им, что у нас нет большой части установки или интеграции», — сказали в BlueTape Co. -основатель и генеральный директор Ясер Масудния. «Но как только они опробуют его на паре клиентов, он им понравится, и они сразу же масштабируют его для использования всеми своими клиентами».
Лин из Siteline, который помог создать прототип Apple Pay и был первым менеджер по продукту Stripe и ее соучредитель Джоэл Полони, который принес игры в массы в качестве соучредителя и ведущего разработчика Farmville, понимали важность того, чтобы их решения были «минимально простыми», — сказал Лин.
«Это простой в использовании, но в то же время мощный инструмент», – говорит Лин. «Мы справляемся с массой сложностей в фоновом режиме, представляя пользователям простой интерфейс. Наши клиенты говорят нам, что это похоже на волшебство».