Пристройка площадью 108 000 квадратных футов на участке Capitol Riverfront включает 1300 тонн возобновляемых материалов.
80 M — первое коммерческое массивное деревянное здание в Вашингтоне, округ Колумбия.
Офисное здание по адресу 80 M Street SE в Вашингтоне, округ Колумбия, может не выделяться, если пройти мимо него.
Оно удобно расположено между несколькими другими офисными зданиями, все с одинаковым современным внешним видом, стеклянными оконными стеклами и стальными балками. Он находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Navy Yard, набережной и национального парка, домашнего стадиона бейсбольной команды Вашингтона.
Но внешний вид противоречит тому, что внутри.
Недавнее дополнение к трем верхним этажам здания делает здание Capitol Riverfront самым первым коммерческим офисным зданием из массива дерева в округе. Пристройка была модернизирована инженерной фирмой Arup с помощью застройщика Columbia Property Trust и архитектора Хикока Коула. Он открылся 22 сентября.
Массовая древесина — это возобновляемый материал, созданный из деревянных панелей, склеенных между собой слоями. Он огнеупорный и несущий.
80 м – это примерно 286 000 квадратных футов общей площади, в то время как прибавка массива древесины составляет примерно 108 000 квадратных футов. Расширение, известное как надстройка или дополнительные этажи поверх существующего здания, состоит из трех этажей, где изнутри видны колонны из массивной древесины. В общей сложности в проекте было использовано 1300 тонн материала.
Согласно пресс-релизу Columbia, Американская ассоциация грузоперевозчиков и BP America подписали договор об аренде нового помещения.
Коммерческое здание выгодно отличается от других массивных деревянных проектов на Восточном побережье, – говорит Лорен Уинго, руководитель проекта и старший инженер-строитель Arup.
«Много раз с этими массовыми деревянными проектами вы увидите их в университетах или даже у застройщиков коммерческой недвижимости, которые строят с нуля, и они хотят деревянное здание, и они идут с таким мышлением», — сказал Уинго. Строительное погружение. «Здесь древесина рассматривалась как вариант наряду с другими конструкционными материалами».
Как это работает
Несмотря на массовый успех и растущую популярность древесины во всем мире, этот материал по-прежнему обязан строительным нормам, которые ограничивают возможности строительства. . Уинго сказал, что команда работала с должностными лицами районного строительства, чтобы убедиться, что здание соответствует стандартам. Они позаботились о том, чтобы их проекты соответствовали Международному строительному кодексу 2021 года, который разрешает строительство массивных деревянных домов высотой до 12 этажей.
Уинго сказал, что фирма уже работала над предыдущим массивным деревянным зданием в этом районе — Washington Latin. Государственная чартерная школа, которая дала им опыт в решении таких вопросов, как, например, процесс получения разрешений. Уинго также сказал, что чиновники, занимающиеся строительством и планированием, хотели поощрять массовое использование древесины в будущем.
«Они были очень заинтересованным партнером и всегда говорили нам: «Мы хотим видеть массовое использование древесины, у района есть цели устойчивого развития, «, — сказал Уинго.
Зеленая идея
Одним из преимуществ массивной древесины является ее низкий углеродный след по сравнению с другими, более традиционными строительными материалами. Производство цемента, например, является третьим по величине промышленным источником загрязнения и, по данным Агентства по охране окружающей среды, выбрасывает более 500 000 тонн диоксида серы, оксида азота и угарного газа в год.
Некоторые массивные деревянные колонны, заполняющие перестроенные секции. Разрешение предоставлено Мэтью Тибо
Согласно пресс-релизу, часть 80 М из массивной древесины в настоящее время имеет сертификаты Energy Star, Fitwel и WiredScore Silver. Columbia и Hickok Cole в настоящее время добиваются сертификации LEED Silver Core and Shell и WELL Building Standard версии 2 для вертикальной надстройки здания.
Команда также сократила выбросы углерода в других областях проекта. Уинго сказал, что, поскольку команда избежала полного сноса и перестройки существующего здания, они сократили потенциальные выбросы углерода. По ее словам, такие работы по перестройке потенциально могут решить проблемы с городской скученностью.
«Это действительно отличное решение для плотных городских сред, которым необходимо добавить больше плотности, но хотят сделать это устойчивым образом. — сказал Уинго.
Эта история была обновлена, чтобы указать правильное количество массивной древесины, используемой в проекте.