Краткий обзор:
- Четверо бывших старших сотрудников Katerra, строительной фирмы, объявила о банкротстве ранее в этом году, получила новые должности в лондонской строительной технологической компании.
- Бывшие директора Katerra присоединились к операциям в США в прошлом месяце в Modulous, которая открывает свой первый офис в США в регионе Сиэтла. Компания contech предлагает цифровую платформу для модернизации процесса проектирования и строительства модульного жилья.
- На пике своего развития в начале 2019 года Katerra достигла оценки более 4 миллиардов долларов. Несколько лет спустя компания закрылась из-за смены руководства, задержки проектов, затрат на строительство, воздействия пандемии и неспособности убедить разработчиков и подрядчиков отказаться от своих традиционных субподрядчиков.
Суть:
Наем этих четырех бывших сотрудников произошел вскоре после того, как Katerra объявила о своем банкротстве этим летом, сказал Крис Боун, соучредитель и генеральный директор Modulous. По его словам, когда Katerra закрылась, команда Modulous немедленно приступила к работе с выпускниками Katerra. Новые сотрудники (на фото слева направо вверху) и их должности:
- Джанет Стефенсон, региональный управляющий директор
- Кассандра Маст, операционный директор
- Ева Талбот, директор по продукту
- Дженнифер Колдуэлл, директор по дизайну
По словам Боуна, Modulous отличается от бизнес-модели Katerra именно своим подходом к управлению активами. Другими словами, в то время как Katerra купила цепочку поставок для своей деятельности, Modulous вместо этого использует существующие цепочки поставок и фокусируется на создании технологической платформы, позволяющей модульное строительство. По словам Стефенсона, компания также специализируется на многоквартирных домах средней этажности, особенно в многоквартирных домах высотой от 6 до 12 этажей.
«Мы стремимся добиться того же, что и Катерра, с точки зрения массовой доставки. качественных домов, мы просто подошли к этому с совершенно другой точки зрения», — сказал Боун. «Очевидно, что в рядах Katerra были замечательные люди. Это был удивительный бизнес. И мы просто начали смотреть на вещи немного по-другому».
Ключевым для Modulous является оцифровка собственного набора деталей, который представляет собой ряд узлов, закупаемых из установленной цепочки поставок, которые могут быть объединены для создания модульных домов на объектах рядом с строительной площадкой. Комплект деталей изготавливается в рамках глобальной цепочки поставок, что устраняет необходимость в стационарных фабриках.
Система позволяет обоим разработчикам выполнять технико-экономические обоснования на своих объектах, чтобы они могли понять окупаемость инвестиций, затраты на построить и график строительства очень быстро — и архитекторы для проектирования зданий на уровне детализации, сказал Боун. Затем Modulous передает лицензию на комплект деталей генеральному подрядчику, который может собирать модульные здания без необходимости вкладывать средства в заводы или разрабатывать собственные компоненты.
«Это совсем другая бизнес-модель, чем Katerra, — сказал Боун. «Однако, в конце концов, мы все ищем этот способ решения жилищного кризиса в стольких разных странах. И это был наш подход к тому же результату».
Взгляд на будущее
Компания работает со своими партнерами по доставке над пятью пилотными многоквартирными домами в Великобритании в ближайшие 12 месяцев и надеется добиться аналогичного роста в США, начиная с первого и второго квартала 2022 года, сказал Боун.
Индустриализация и урбанизация в сочетании с растущим спросом на экологически чистое строительство способствуют росту мирового рынка модульного строительства, который, как ожидается, достигнет 141,8 млрд долларов к 2027 году. Это примерно на 48% больше, чем 95,49 млрд долларов в 2020 году, согласно исследовательский отчет CMFE.
Ожидается, что благоприятные правительственные инициативы и инвестиции в развитие инфраструктуры со стороны нескольких крупных стран также будут стимулировать спрос на рынке модульного строительства.
«Одна из вещей, которые я нахожу действительно захватывающими о модульной системе в Великобритании заключается в том, что в Великобритании есть национальные стандарты операций и процедур модульной доставки или современных методов строительства», — сказал Стивенсон. «И это не то, что мы имеем в США по всей стране. И я действительно думаю, что здесь есть исключительная возможность разработать более строгие стандарты».