Британская федерация собственности (BPF) призывает правительство разработать новые правила энергоэффективности для коммерческих зданий.
Еще в 2021 году правительство провело консультацию по новым минимальным стандартам энергоэффективности ( MEES) для владельцев коммерческой недвижимости, но должен следить за этим.
Сохраняющаяся неопределенность в отношении будущего регулирования рискует повлиять на инвестиции и задержать переход сектора к чистому нулю, говорят в BPF.
Сектор недвижимости уже вкладывает значительные средства и работает вместе над декарбонизацией, но это должно сопровождаться четкой политикой и регулированием со стороны правительства, говорится в докладе. Задержка с публикацией ответа на консультацию уже сделала предлагаемый промежуточный этап EPC C к 2027 году нереалистичным, а любая дополнительная задержка рискует подорвать работу по достижению долгосрочной цели EPC B к 2030 году, сообщает BPF.
По данным исследования Savills, 87 % офисных помещений имеют рейтинг EPC C или ниже, а более 1 миллиарда квадратных футов по всей Великобритании имеют рейтинг ниже предлагаемого минимума EPC B.
По данным BPF, недавние комментарии по поводу минимальных стандартов энергоэффективности для отечественного частного арендованного сектора усилили неопределенность. Правительство заявило, что отложит введение новых целей по энергоэффективности для домов, арендуемых в частном порядке, в ответ на дополнительное давление, которое это окажет на арендодателей.
BPF хочет, чтобы правительство:
- подтвердило сроки введения новых минимальных стандартов энергоэффективности
- обеспечить ясность в отношении правил, касающихся исключений и правоприменения;
- предоставить информацию о разделении ответственности между владельцами и арендаторами;
- подтвердить механизмы окупаемости и об обязательствах, связанных с памятники архитектуры.
Помощник директора Британской федерации недвижимости Роб Уолл заявил: «На коммерческую недвижимость приходится более 10% всех выбросов парниковых газов от зданий. Таким образом, нам предстоит сыграть решающую роль в борьбе с изменением климата.
«Мы поддерживаем новые минимальные стандарты энергоэффективности для этого сектора, но правительству необходимо послать четкий сигнал рынку уже сейчас. о долгосрочном направлении путешествия. Прошло более двух лет с момента закрытия консультаций, а арендодатели коммерческих помещений все еще не знают, какими именно будут новые стандарты и как новые правила будут внедряться и обеспечиваться.
«Мы неоднократно слышим от владельцев коммерческой недвижимости , что отсутствие нормативной определенности является одним из самых больших препятствий на пути декарбонизации зданий. Неопределенность в отношении будущих правил MEES является частью этого и сдерживает инвестиции в меры по повышению энергоэффективности и подрывает усилия, направленные на то, чтобы сделать наши здания более зелеными и чистыми. Правительству необходимо как можно скорее опубликовать ответ на консультации 2021 года».