Компания TopHat Industries, занимающаяся строительством объемных домов, в прошлом году столкнулась с падением выручки от продаж и увеличением убытков.
TopHat Industries потеряла более 20 миллионов фунтов стерлингов до уплаты налогов в прошлом году всего лишь на 10 миллионов фунтов стерлингов продажи. Она не просто теряет деньги, она теряет больше, чем зарабатывает – в два раза больше.
Дочерняя компания TopHat Communities, которая отвечает за развертывание модулей на сайтах клиентов, потеряла еще 5,1 миллиона фунтов стерлингов до уплаты налогов. .
Проблемы сектора сборного жилья были хорошо задокументированы в этом году, когда компания Ilke Homes закрыла свою фабрику, а компания Legal & General закрыла свою фабрику.
TopHat был основан Джорданом Розенхаусом в 2016 г., а в следующем году существенно приобретен Goldman Sachs. Правительство активно поощряло развитие строительного сектора на фоне безудержной ортодоксии о том, что строительство домов на фабриках является способом решения жилищного кризиса – утверждалось, что строительство домов происходит быстрее, лучше и дешевле.
Однако трудности с вопросы планирования, финансов и качества тормозят рост сектора. Ильке и Legal & General решили уйти и бежать, чтобы больше не выбрасывать хорошие деньги на ветер. Однако у TopHat глубокие карманы, и она полна решимости придерживаться выбранного курса до тех пор, пока рынок не станет хорошим.
На этот раз в прошлом году в своем годовом отчете за 2021 год TopHat сообщил, что до получения прибыли осталось три года. На этой неделе компания подала отчетность за 2022 год и повторила, что до получения прибыли осталось еще три года.
В году до 31октября 2022 года TopHat Industries (производственный бизнес) удвоила производство, но выручка снизилась с 12,4 млн фунтов стерлингов до 10,2 млн фунтов стерлингов из-за правил признания доходов: до тех пор, пока дома не будут фактически проданы, а не просто отправлены, они не могут считаться доходом.
за тот же период операционный убыток увеличился с £17,1 млн до £18,6 млн. Убыток до налогообложения составил 20,4 млн фунтов стерлингов по сравнению с 18,0 млн фунтов стерлингов в 2021 финансовом году.
Поскольку средняя численность сотрудников увеличилась в течение года со 127 до 212 в 2022 году, расходы на персонал выросли с 4,0 млн фунтов стерлингов до 6,9 млн фунтов стерлингов .
Акционеры TopHat, в основном Goldman Sachs, а также Persimmon и Aviva, на сегодняшний день вложили более 150 миллионов фунтов стерлингов – 200 миллионов фунтов стерлингов, включая начисленные проценты.
Большая часть денег уходит. в новую фабрику площадью 650 000 кв. футов, строящуюся в новой промышленной зоне Корби Магна Парк.
Существующая фабрика в парке Дав Вэлли, в Фостоне, недалеко от Дерби, представляет собой фабрику площадью 125 000 кв. футов и способна производить 800 домов в год. . Завод в Корби сможет производить дополнительно 4000 домов в год. Ему просто нужны стабильные заказы, чтобы производственные линии работали. Уже начало производства сдвинулось. До недавнего времени компания заявляла, что Корби «сдаст свои первые дома к концу 2023 года». Теперь компания сообщает, что откроется где-то в 2024 году.
Дочерняя компания TopHat Communities увеличила оборот с 7,1 млн фунтов стерлингов до 13,4 млн фунтов стерлингов. Увеличение было связано с тем, что клиент JG Chatham, еще одна дочерняя компания TopHat, получила и установила модули для второго этапа строительства Kitchener Barracks в Кенте (который TopHat Industries пока не может считать продажей). Но операционные расходы TopHat Communities утроились. Операционная прибыль предыдущего года в размере 10,3 млн фунтов стерлингов превратилась в операционный убыток в размере 1,8 млн фунтов стерлингов в 2022 году. Результатом TopHat Communities до уплаты налогов стал убыток в размере 5,1 млн фунтов стерлингов (2021 год: прибыль в размере 7,8 млн фунтов стерлингов).
Генеральный директор Джордан Розенхаус заявил: «Группа пока не является прибыльной или приносящей денежные средства из-за инвестиций в будущий рост и инновации. В частности, сдача второго завода позволит TopHat обеспечить высокую прибыльность и денежный поток в течение следующих трех лет».
Он сказал, что продолжающиеся инвестиции в будущий рост, увеличивающие базовые затраты компании. опережать существующие операции, было частью плана.
«Директора считают, что эти инвестиции в накладные расходы являются ключевой стратегической инициативой для реализации будущего бизнес-плана», — сказал он. «Директора уверены в бизнес-плане TopHat, подкрепленном развитием второго завода и мощного конвейера».