Гуру рынка недвижимости предсказывают, что 2012 год станет годом, когда жилищное строительство наконец выйдет из упадка Великой рецессия. Недавний опрос Национальной ассоциации экономики бизнеса, например, предсказывает, что количество новых жилых домов в этом году увеличится на 10 процентов. Однако экономические проблемы последних нескольких лет наложили свой отпечаток на тенденции дизайна домов.
В то время как в докризисный период покупатели жилья искали экстравагантные, роскошные «МакОсобняки», сегодняшние покупатели ищут гибкость. Современные покупатели хорошо знают, что экономика непредсказуема и что у них может не быть возможности перейти на более просторное жилье, поскольку их семьи меняются. Поэтому набирают популярность планы небольших домов с более адаптируемым дизайном.
По тому же принципу, что американцы живут дольше, чем когда-либо, все больше домовладельцев ищут проекты семейных домов, которые могут стареть вместе с ними. Вместо того, чтобы попасть в дом престарелых, американцы предпочли бы «стареть на месте» в своих домах как можно дольше. Таким образом, тенденции в дизайне домов смещаются в сторону доступности для всех возрастов.
Современным тенденциям в области жилья также способствует тот факт, что современная американская семья редко представляет собой стереотипную картину: мама, папа, 2,5 ребенка и собака. . Современный дом может также нуждаться в размещении стареющих родителей, а также детей-«бумерангов», возвращающихся домой в возрасте двадцати лет. Планировки домов для нескольких поколений становятся все более популярными, поскольку они позволяют мамам, папам, детям, дедушкам и бабушкам комфортно жить в одном и том же доме.
Главные тенденции дизайна дома в 2012 году включают:
Доступность для всех возрастных групп
Согласно недавнему опросу, проведенному Американским институтом архитекторов, почти половина американских архитекторов считает, что доступность становится все более важным приоритетом при проектировании домов. Старинные дома и планы домов для нескольких поколений, созданные для размещения пожилых родителей, требуют таких функций, как:
- Меньше лестниц. Планы домов для нескольких поколений часто представляют собой одноэтажные конструкции, поскольку пожилым людям сложно или даже невозможно передвигаться по лестнице.
- Поручни в ванных комнатах и любых других ненадежных местах.
- Простые в использовании ручки крана, чтобы свести к минимуму боль, которую скручивающие движения могут причинить артритным запястьям.
Вместо того, чтобы думать об этих функциях как о важных только для пожилых людей, архитекторы отмечают, что они повсеместно доступны для людей всех возрастов и физических способностей. Таким образом, включение универсального дизайна в планы вашего семейного дома — это хороший способ сохранить стоимость собственности в будущем.
Большие гаражи — для всего, кроме автомобилей
Молодые американцы ждут дольше ездить, и многие домовладельцы меньше ездят из-за высоких цен на бензин. Тем не менее, гаражи по-прежнему остаются популярным элементом в планировках современных семейных домов. Это восходит к стремлению к гибкости. Дополнительное пространство в гараже можно использовать для хранения вещей, чтобы не загромождать остальную часть дома. Или один отсек гаража на две машины можно превратить в «мужскую пещеру» с оборудованием для поднятия тяжестей, кушеткой и, возможно, даже телевизором или столом для аэрохоккея. Суть в том, что дополнительное место в гараже является активом в планах домов для нескольких поколений, потому что его можно легко использовать для различных целей.
Многоцелевые комнаты и «командные центры»
В те времена, когда в моде был большой бизнес, в планах семейных домов часто предусматривалось отдельное офисное помещение для оплаты счетов или работы из дома. Однако теперь планы небольших домов требуют включения таких рабочих мест в другие комнаты. Например, на кухне может быть уголок со столом, ящики для счетов или листовок и полка для кулинарных книг. Этот «командный центр» часто является центром семейной жизни; мама и папа могут использовать его для составления планов и отслеживания деятельности, в то время как сын или дочь могут использовать одно и то же место для выполнения домашних заданий.
Это только один пример того, как современные планы домов для нескольких поколений позволяют семьям использовать одна и та же комната для разных целей.
Двойной главный люкс
Когда въезжает бабушка Джоан или только что окончивший школу сын Джонни, планы маленького дома могут вызывать клаустрофобию. Некоторые архитекторы учитывают это, создавая дизайн «дом в доме» с двумя главными спальнями. Имея отдельную спальню, ванную комнату, мини-кухню и, возможно, даже отдельный вход, вторая жилая зона для престарелых родителей или вернувшихся детей может сохранить конфиденциальность домовладельцев.
В дополнение к этим последним тенденциям в дизайне домов, более архитектурные движения, такие как зеленое строительство и планы домов с открытым полом, по-прежнему популярны в планах семейных домов.
Примечание: дом, показанный выше, — это дом Ingram House Plan 2421 (вид сзади).