Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и подсчитываете все пространство, и вашим близким, иногда немного сбивает с толку то, что сложение размеров комнат не соответствует общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах. Просто добавьте к этому, что существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к разным географическим районам или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций приведенные нами расчеты могут отличаться от ваших ожиданий.
Основы
Там, где это возможно и целесообразно, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площади, рекомендованным Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) и Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения объясняются ниже.
Как проводятся измерения
Измерения взяты из модели CAD (автоматизированного проектирования) проекта дома, которая изображает стены, потолки и другие размеры, представленные на ваших строительных чертежах.
Отмеры от наружной части
Квадратные метры каждого уровня представляют собой сумму готовых площадей на этом уровне. измеряется на уровне пола до внешней обработанной поверхности внешней стены или до центральной линии разделительной стены в конфигурации дуплекса или городского дома. В тех случаях, когда готовые и незавершенные участки расположены на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), площадь готовых квадратных метров измеряется по внешней стороне (незавершенная сторона) разделительной стены (со стороны гаража).
Как насчет коротких или двухэтажных помещений?
Должна быть включена в качестве готовой площади полезная площадь комнаты (более 50% ее площади имеет высоту более семи футов, которую можно назвать полезной). пространство вообще) должен быть не менее пяти футов в высоту. В таких областях, как чердаки, где крыша может наклоняться до самого пола, расчет площади включает только пространства, где расстояние между наклонной крышей и чистым полом составляет более пяти футов. Области, где высота менее пяти футов, могут быть изображены на плане этажа, но они не включаются в расчет площади.
Лестницы
Лестницу между двумя этажами нужно добавить только к одному этажей. Некоторые дизайнеры домов добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробивается через второй этаж (или этаж выше) — мы считаем это отверстием — и площадь самой лестницы добавляется к этажу ниже. Наши площади второго и третьего этажей не включают площади, где нет каркаса пола.
Площади указаны отдельно
Бонусные комнаты
Поскольку бонусные комнаты могут быть завершены и включены или незакончены и исключены из вашего окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавить строку для бонусного места в разбивке по областям. Вы можете выбрать, закончить ли вы и включить площадь или нет.
Складские и незавершенные помещения
Обычные расчеты площади включают любое пространство в пределах периметра пола, у которого есть пол, как указано выше. Значительные площади этажа, считающиеся необязательными, могут быть названы отдельно (например, большие складские помещения, незавершенные подвалы и т. д.), чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих помещений.
Гаражи
Гаражи не кондиционированы и считаются недостроенными. Площади гаражей рассчитываем отдельно и вызываем в свою очередь.
Не включено
- Консольные каминные короба
- Эркеры, не выдвигающиеся на этаж
- Шахты лифтов, где нет пола на рассчитываемом этаже.