Домостроительная компания Crest Nicholson предупредила сегодня в обзоре торговых операций, что медленные летние продажи повлияли на ее ожидания прибыли за год.
Рынок стал хуже и нет никаких признаков улучшения, заявили в компании.
Всего два месяца назад Крест Николсон ожидал, что показатель продаж на торговую точку в неделю (SPOW) составит 0,5 к концу финансового периода. год (31октября). Но за последние семь недель этот показатель составлял всего 0,25, что «представляет собой тенденцию к постепенному ухудшению», говорится в отчете.
«На фоне устойчиво высокой инфляции и роста процентных ставок торговые условия на рынке жилья ухудшились». ухудшилось летом этого года», — сказал Крест Николсон.
«Хотя цены остаются устойчивыми на рынке с ограниченным предложением и небольшим количеством проблемных продавцов, экономическая неопределенность отпугивает потенциальных переездчиков. Дополнительные ипотечные кредиты для тех, кто хочет модернизировать недвижимость, или для тех, у кого низкий уровень собственного капитала, особенно для тех, кто покупает недвижимость впервые, стали значительно дороже, поскольку в настоящее время не существует никакой государственной поддержки (после окончания программы «Помощь в покупке»), которая могла бы смягчить это влияние.
“Поэтому уровень транзакций в отрасли еще больше снизился, особенно в последние недели. Хотя общая инфляция начинает обнадеживающе снижаться, базовая инфляция и инфляция заработной платы остаются высокими, и в ближайшие месяцы прогнозируется дальнейшее повышение процентных ставок. Поэтому группа не ожидает существенного улучшения торговых условий до конца года, 31 октября 2023 года».
Два месяца назад компания ожидала, что скорректированная прибыль за весь год до налогообложения составит около 74 миллионов фунтов стерлингов ( по сравнению со 137,8 млн фунтов стерлингов в 2022 году). Теперь компания заявляет, что это будет всего 50 миллионов фунтов стерлингов
Учитывая замедление экономического роста, недавно созданное подразделение Восточной Англии снова превращается в Восточное подразделение с пересмотренными границами. Йоркшир останется незатронутым, поскольку теперь это полностью действующее подразделение, но инвестиции в него будут пересмотрены с учетом рыночных условий.