Ипотека достаточно запутанна, но строительные кредиты? Этот тип финансового продукта добавляет еще один уровень сложности вашему новому домашнему проекту. Если вам интересно, как работает кредит на строительство, не смотрите дальше. Мы покажем вам все, что вам нужно знать об этом типе финансирования!
Основы
Ссуды на строительство — это краткосрочный продукт, а это означает, что когда вы получаете один из этих кредиты, вы, как правило, этот кредит в течение максимум одного года. Кредиты на строительство почти всегда выдаются с плавающей процентной ставкой, основанной на основной ставке, и, как и в случае с традиционной ипотекой, обычно требуется внести 20 % первоначального взноса.
Многие кредиты на строительство также выдаются только под проценты. кредиты, что означает, что в течение срока кредита вы будете нести ответственность только за уплату процентов на деньги, которые вы заняли. Это хорошая функция, потому что она значительно упрощает оплату нового проекта, а также внесение ипотечных платежей за ваш текущий дом.
Как это работает
С традиционной ипотекой , все деньги, которые вы занимаете, передаются стороне, у которой вы приобрели недвижимость. Строительные кредиты работают совсем по-другому. Вместо того, чтобы получить одну единовременную сумму, вам предоставляется кредитный счет и график розыгрыша. Этот график розыгрыша позволяет вам снимать столько денег, сколько необходимо для каждого этапа строительного проекта. Чтобы убедиться, что вы не тратите снятые деньги на что-то другое, кроме строительного проекта, ваш кредитор обычно отправляет представителя на строительную площадку, чтобы проверить статус работы.
Переход ссуды на строительство в ипотеку
Процесс перехода зависит от того, какой тип кредита на строительство вы выбрали: кредит с однократным закрытием или кредит с двукратным закрытием. Единовременные кредиты являются наиболее популярным выбором, потому что эти продукты плавно переходят от фазы строительного кредита к фазе ипотеки. После того, как ваш дом построен, кредит на строительство превращается в традиционную ипотеку в зависимости от выбранных вами ставок и условий кредита.
Двукратный кредит немного сложнее. С этими кредитами вам нужно будет найти ипотечный продукт, чтобы погасить строительный кредит после завершения проекта. Это может быть огромным недостатком, если ваш кредитный рейтинг или доход резко ухудшится до завершения этапа строительства, но двукратные кредиты также обеспечивают гораздо большую гибкость, когда речь идет о процентных ставках по ипотечным кредитам и увеличении бюджета.
Несмотря на то, что кредит на строительство немного сложнее, чем традиционная ипотека, вознаграждение того стоит. Эти кредиты дают вам уникальную возможность построить дом с идеальным дизайном, а не просто покупать чужой дом со всеми вытекающими отсюда неудобствами!
Если вы определились с типом финансирования, который вам нужен, и готовы готовы перейти к следующему шагу — давайте найдем планы вашего дома!