Glenigan фиксирует восстановление жилищного строительства

По данным компании Glenigan, занимающейся мониторингом строительных данных, за последние три месяца объемы жилищного строительства увеличились на 21%.

Последний бюллетень Glenigan рисует в целом мрачную картину, но рост жилищного строительства кажется, одно яркое пятно. Тем не менее, он все еще значительно ниже того, где мы были год назад, до печально известной интервенции Трасс-Квартенг.

За три месяца до начала строительства жилых домов выросло на пятую часть (+21%). конце июля, но остался на 26% ниже, чем год назад.

Частное жилищное строительство, в частности, пережило резкий скачок роста: количество вводов за этот период увеличилось на 40%. Однако это все равно на 26% ниже уровня 2022 года.

Стоимость социального жилья снизилась на 25% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Количество проектов строительства нежилых зданий упало на 23% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 38% меньше, чем год назад. Запуск офисных и промышленных проектов пережил особенно неудачный период: падение на 50% и 51% по сравнению с уровнем 2022 года соответственно, а также падение на 35% и 24% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

Сейчас начались гражданские инженерные работы. По подсчетам Glenigan, сайт упал на 25% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, что на 46% ниже, чем в предыдущем году.

Экономический директор Аллан Вилен сказал: «Разочарование продолжается, поскольку рынок остается в депрессии, и учитывая необычные экономические обстоятельства, это неудивительно. Неопределенность остановила активность, и многие инвесторы, государственные и частные, неохотно принимают участие в новых проектах. Более того, за 12–18 месяцев до всеобщих выборов вполне вероятно, что действующее правительство в преддверии выборов примет более осторожный подход, особенно в отношении крупной инфраструктуры. В краткосрочной перспективе это еще больше замедлит активность.

С другой стороны, отрадно видеть, что частное жилищное строительство продолжает расти, что позволяет предположить, что застройщики меняют свои планы после падения числа запусков в [первой половине] 2023 года».