Геодезические изыскания. Люди, приступающие к новому строительному проекту, часто хотят пропустить этот шаг. В конце концов, один участок земли похож на другой, верно? Что может помешать вам построить дом?
На самом деле, на этом пути может всплыть множество скрытых проблем. Следующие вещи покажут вам, почему топографическая съемка является важным первым шагом к любому проекту строительства нового дома.
Вещи меняются
За пределами недавно разделенных городских застроек вы можете найти конкретную собственность не осматривался в течение длительного времени – даже десятилетия или больше, в зависимости от того, сколько времени прошло с момента последней продажи недвижимости. За это время многое может измениться:
- Разграничительные линии, будь то из-за споров или просто потому, что старые опросы неточны.
- Здания и другие улучшения поднимаются и опускаются. Если более ранние опросы показывают, что на вашем участке когда-то существовали надворные постройки или дом, необходимо провести новый опрос, чтобы исправить эти несоответствия.
- Правила зонирования со временем меняются. В старых опросах недвижимость может быть классифицирована как жилая, если технически она находится в районе, который был недавно перезонирован.
Сервитуты и право прохода
Это может выглядеть не так, но вполне может быть, что дорога или какое-то другое препятствие проходит прямо через вашу собственность. Они известны как сервитуты и права проезда. Когда собственность имеет право проезда, это означает, что кто-то — сосед, коммунальная компания или даже городское или окружное агентство — имеет разрешение на использование части собственности, как указано в соглашении.
Например, представьте, что ваша собственность граничит с соседним участком, к которому нет доступа к дороге. Предыдущий владелец вашей собственности, возможно, заключил соглашение с вашим соседом, которое позволяет ему пройти через вашу собственность к дороге. Другими словами, предыдущий владелец вашей собственности предоставил вашему соседу право проезда, и теперь у этого соседа есть сервитут на вашу землю.
Существует множество сценариев, в которых кто-то может иметь сервитут на вашу землю. свойство. Некоторые сервитуты, в зависимости от того, где они расположены, могут сделать строительство невозможным. Опрос выявит такие проблемы, а это значит, что вы не останетесь с непригодным для застройки участком земли.
Скрытые объекты
Возможно, ваша собственность пересечена различными водами трубы, газовые линии, электрические провода, телефонные линии и многое другое. Опрос должен показать вам, где расположены все подземные коммуникации и как это повлияет на ваши планы строительства.
Перечисленные здесь вещи являются одними из самых больших препятствий, с которыми вы можете столкнуться, но они ни в коем случае не единственные. что опрос покажет вам. По сравнению со стоимостью вашего строительного проекта, обследование — это очень небольшие расходы, которые обеспечат вас ценной информацией.