Дом вашей мечты: четыре основных фактора при выборе места для строительства

Что появилось раньше: участок или план дома? Эта дилемма курицы и яйца ставит в тупик многих домовладельцев. Мы рекомендуем сначала выбрать участок, так как это поможет вам адаптировать ваш новый дом к его местоположению. Ниже мы перечисляем важные факторы, которые следует учитывать при выборе участка для строительства дома вашей мечты.

1. Изучите строительную площадку.

Ни один уважаемый строитель не согласится строить планы дома на невидимом участке, и вы не должны этого делать. Вот основной список характеристик, которые следует учитывать при поиске планов домов и списков площадей:

География. Участок имеет уклон? Если это так, ваш домашний план может использовать пространство нижнего уровня, которое в противном случае было бы потрачено впустую, возможно, с подвалом, освещенным дневным светом, или дополнительным складским помещением. (Поищите планы дома по «наклонному участку».) Если участок ниже, чем окружающие дома, он, вероятно, потребует заполнения, что может стоить немалых денег. География также влияет на близлежащий дренаж, что крайне важно при поиске планов дома. Во время шторма даже безобидный на вид склон может превратиться в желоб для доставки тонн размываемого грунта. Скалы, склоны гор и другие опасные места прекрасны для видов, но они часто требуют значительных затрат (и страховки) по сравнению с плоскими участками.

Флора. Если рассматриваемый участок застрахован с деревьями, например, вам нужно подумать, как вы будете их удалять и как ваш план дома будет дополнять их.

Почва. Не просто смотрите на на поверхности — погрузитесь под землю, чтобы по-настоящему понять долгосрочную стабильность каждого потенциального лота. Есть ли в районе высокий уровень грунтовых вод? Если это так, вы можете иметь дело с регулярным наводнением. Достаточно ли тверда почва, на которой будет построен дом вашей мечты?

2. Учитывайте местные условия.

При поиске планов дома вы также можете выбирать между различными климатическими условиями. Например, если вы думаете о доме в горах или на берегу океана, вы должны знать, что каждое из этих мест сильно различается по воздуху и погодным условиям. Лесной дом, например, должен иметь металлическую крышу, чтобы защитить от лесных пожаров, вызванных сосновой хвоей. С другой стороны, план дома на берегу моря выиграет от очень толстого фундамента и не требующего особого ухода сайдинга, такого как винил или алюминий.

Суть в том, что вам нужно знать многое. хорошо. Пройдите весь участок в разное время суток. Подумайте о таких вещах, как, куда пойдет подъездная дорожка и в какую сторону будет смотреть дом. Проведение времени на самом участке, скорее всего, напомнит вам о других проблемах, которые вам нужно будет решить в планах вашего дома.

3. Соберите мнения консультантов.

При поиске планов домов и потенциальных участков имеет смысл получить совет от экспертов по строительству. У вашего строителя будет список рекомендаций, с которыми вы можете проконсультироваться, включая инженеров-геотехников (грунтовщиков), экспертов по зонированию и специалистов по дренажу.

4. Не экономьте на выборе участка.

У вас может возникнуть соблазн сэкономить на стоимости земли, чтобы потратить больше денег на строительство самого дома. Не. Стоимость изменения неподходящего участка, вероятно, будет дороже, чем покупка земли, которая может удовлетворить ваши потребности и мечты.

Примечание: дом, показанный выше, — это дом Селигмана, план 2443.