Строительство дома — это крупная инвестиция, поэтому важно быть хорошо осведомленным о процессе, прежде чем приступить к работе. В этом посте мы расскажем об основах строительства дома, от поиска планов дома до найма подрядчика. Мы также дадим несколько советов, чтобы сделать процесс как можно более плавным. Итак, если вы только начинаете думать о строительстве дома или уже находитесь на стадии планирования, читайте дальше, чтобы узнать, что вам нужно знать!
Поиск планов дома
Одним из первых шагов в строительстве дома является поиск правильных планов дома. Существует множество ресурсов для поиска планов домов, в том числе онлайн-библиотеки планов, книги по планам домов и индивидуальные строители домов. Сотрудничество с признанной и авторитетной компанией по проектированию домов, такой как Alan Mascord Design Associates, обеспечит вам душевное спокойствие в процессе строительства дома.
При выборе планов дома важно учитывать ваши потребности и образ жизни. Рассмотрите гибкие пространства, места для хранения, места для сезонной одежды и снаряжения для всей семьи. Например, если у вас большая семья, вам потребуются планы, в которых предусмотрено достаточно места для хранения вещей, помимо спален и ванных комнат. Если вы часто принимаете гостей, вам следует выбрать открытую и приветливую планировку, а также места для тихой беседы.
Выбирая источник для ваших планов дома, важно понимать, что не все дома источники планов создаются одинаково. Детали конструкции, если они вообще включены, могут сильно отличаться от дизайнера к дизайнеру. Здесь, в Alan Mascord Design Associates, мы проектируем все дома с деревянным каркасом 2×6, обычно используем фермы крыши со стандартной снеговой нагрузкой 25 фунтов, следуем действующим Международным жилищным нормам для деталей и требований, а также рассчитываем все балки и вертикальную конструкцию.
Специфические требования к участку, которые могут повлиять на ваши планы дома
При строительстве дома важно знать об элементах, специфичных для участка, которые могут не быть включены в ваши планы. Например, если вы строите на склоне холма, вам необходимо учитывать уклон земли и то, как он повлияет на фундамент и несущие конструкции вашего дома. Если вы строите в зоне ураганов, вам нужно убедиться, что ваш дом защищен от ураганов.
Кроме того, существует множество местных правил и требований к зонированию, которые вы должны соблюдать при строительстве дома. Например, в некоторых муниципалитетах вам может потребоваться определенное количество парковочных мест во дворе или определенный тип кровельного материала. Перед началом строительства обязательно проконсультируйтесь с местными властями.
Вам также может потребоваться нанять зарегистрированного инженера или специалиста по чертежам, чтобы изменить планы дома в соответствии с местными условиями и строительными нормами / условий, включая ветровую/сейсмическую инженерию, повышенную снеговую нагрузку, топографические изменения фундамента или расчеты энергетических норм. AMDA собрала команду специалистов по проектированию и проектированию, чтобы помочь вашему строительному проекту пройти гладко.
Выбор подрядчика и получение котировок
После того, как вы выбрали планы дома, следующий Шаг — поиск подрядчика. Важно получить предложения от нескольких разных подрядчиков, чтобы найти того, который соответствует вашему бюджету и срокам. При собеседовании с подрядчиками обязательно спросите об их опыте строительства дома того типа, который вы планируете построить — наш Справочник строителей может помочь — эти списки показывают, какие планы строители также имеют опыт строительства, поэтому они знают выбранный вами дизайн внутри и вне. Вы также должны получить рекомендации от прошлых клиентов, если это возможно.
Важно четко представлять свои ожидания и требования от подрядчика. Убедитесь, что они понимают, чего вы хотите и когда вам нужно это сделать. Обязательно подготовьте письменный договор до начала работ, чтобы впоследствии не возникло недоразумений.
Получение необходимых разрешений и проверок является важной частью строительства дома. Вам нужно будет связаться с местными властями, чтобы узнать, какие разрешения требуются для вашего дома, а затем поработать с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что необходимые проверки запланированы и завершены.
Обязательно имейте четкое понимание того, что ожидается от вас и вашего подрядчика до начала строительства. Это поможет убедиться, что в будущем не будет никаких сюрпризов.
Осмотр дома и другие контрольные списки
По мере того, как ваш дом начинает приобретать форму, вы должны быть уверены, что все аспекты строительства выполнено по проекту. Это включает в себя осмотр дома на различных этапах строительства, таких как фундаментные работы или каркас. Вы также должны ожидать окончательной инспекции до того, как дом будет считаться «готовым к заселению».
Строительные материалы и рабочая сила — истинная стоимость строительства дома Строительные материалы и рабочая сила могут быть дорогими, поэтому важно знать, чего ожидать. Как правило, стоимость строительных материалов будет варьироваться в зависимости от типа дома, который вы строите, и региона, в котором вы строите. Стоимость рабочей силы также будет варьироваться в зависимости от выбранного вами подрядчика и региона, в котором вы строите. . Один и тот же план дома может сильно различаться по стоимости строительства в сельской местности и мегаполисах.
Важно быть реалистичным в своем бюджете и убедиться, что вы включаете все сопутствующие расходы, такие как разрешения, проверки и благоустройство. Лучший способ получить точную оценку — получить предложения от нескольких разных подрядчиков. У нас есть несколько инструментов для помощи в оценке, таких как оценка материалов или таблица стоимости строительства, но реальная стоимость будет зависеть от местных модификаций и выбора материалов, которые вы сделаете после покупки своих планов.
Обязательно учитывайте факторы. в инфляции и росте цен при составлении бюджета для вашего дома. Строительные материалы и рабочая сила, вероятно, со временем будут расти в цене.
Советы по максимальному упрощению процесса (пишите нам по электронной почте, если у вас есть другие вопросы!)
Строительство дом — это огромные инвестиции, поэтому важно понять процесс и чего ожидать, прежде чем начать. Вот несколько советов, которые помогут сделать этот процесс как можно более плавным:
- Работайте с нашей командой специалистов по проектированию и проектированию, чтобы ваш проект по строительству дома прошел гладко.
- Убедитесь, что вы понимаете, чего ваш подрядчик ожидает от вас и когда ему это нужно.
- Получите предложения от нескольких разных подрядчиков, чтобы найти одного который соответствует вашему бюджету и срокам.
- Свяжитесь с местными властями, чтобы узнать, какие разрешения требуются для вашего дома, и поработайте со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что необходимые проверки запланированы. и завершено.
- Рассмотрите свой бюджет реалистично и включите все сопутствующие расходы