Если вы все еще находитесь на этапе планирования или строительства своего нового дома, возможно, вы не задумывались о затратах на техническое обслуживание после завершения строительства дома. В конце концов, ваш новый дом Mascord не должен нуждаться в обслуживании, не так ли?
Это правда, что ваш новый дом не нуждается в том же объеме обслуживания, что и старый дом, но вы все равно будете нужно учитывать тот факт, что жизнь происходит. Как вы будете платить за ремонт, если газонокосилка (или ваш ребенок) выбросит что-то в окно? Что вы будете делать, если сильный шторм повредит крышу дома? Кроме того, есть еще затраты на озеленение и косметический ремонт, о которых нужно подумать. Вот несколько советов, которые помогут вашему дому Mascord выглядеть так же, как в день его завершения!
Сохраните франшизу
Если вы больше ничего не откладываете на будущие расходы на техническое обслуживание, вам следует всегда, по крайней мере, уберите страховую франшизу вашего домовладельца, особенно если вы выбрали особенно высокую франшизу. Однако этот метод бюджетирования не является надежным. Во-первых, сложно сделать ремонт и модернизацию при таком ограниченном бюджете. Кроме того, если вы используете весь свой фонд, вы будете в убытке, если что-то случится до того, как вы еще раз накопите полную вычитаемую сумму. Если вы выберете этот метод составления бюджета, вы также должны использовать его в сочетании с одним из следующих двух вариантов.
Сэкономьте 10 % от стоимости дома
С помощью этого метода вы сэкономьте 10% от оценочной стоимости вашего дома (фактическая оценка, а не стоимость налоговой оценки, которая часто намного меньше). Для среднего домовладельца этих денег достаточно, чтобы покрыть ежегодные расходы на озеленение, мелкий ремонт и такие вещи, как свежая покраска комнат, новый ковер и другие улучшения.
Проблема с этим методом бюджета возникает, если вы живете в районе. с чрезвычайно высокими или низкими ценами на жилье. Например, если ваш микродом площадью 500 квадратных футов оценивается в 500 000 долларов, то 10% от стоимости дома, вероятно, слишком много денег, если только вы не планируете серьезные роскошные обновления.
Сэкономьте фиксированную сумму за Квадратный фут
Если 10 % стоимости вашего дома составляют чрезвычайно высокий или низкий бюджет на техническое обслуживание, рассмотрите возможность составления бюджета в расчете на квадратный фут. По доллару за квадратный фут для дома площадью 3000 квадратных футов вы сэкономите 3000 долларов в год на расходах на техническое обслуживание, и вы можете увеличить или уменьшить экономию на фут по мере необходимости.
Проблема с этим методом это ваша местная стоимость жизни. В районах с низкой и средней стоимостью жизни доллар за квадратный фут может работать очень хорошо. Однако, если строительные материалы и материалы для ландшафтного дизайна в вашем районе чрезвычайно дороги, вам необходимо увеличить свои сбережения на фут, чтобы содержать дом в надлежащем состоянии.
При планировании бюджета на техническое обслуживание имейте в виду, что ваши потребности могут не совпадать с потребностями другого домовладельца. Некоторым домовладельцам нравится полностью перекрашивать и делать косметический ремонт каждые пару лет, в то время как другие ждут, пока краска и мебель не начнут выглядеть изношенными. Один домовладелец может наслаждаться цветущим раем на заднем дворе с водным сооружением, в то время как соседи довольны зеленой травой. Кроме того, ваш бюджет на техническое обслуживание может нуждаться в корректировке по мере того, как проходят годы, и большие вещи, такие как крыша или сайдинг, начинают стареть. Помните об этих факторах и используйте их, чтобы выбрать правильный метод составления бюджета для вашего нового дома.