Согласно новому исследованию, активность в жилищном строительстве снизится на 21% в 2023 году.
Анализ PwC показывает, что, несмотря на восстановление объемов строительства до допандемического уровня в 2022 году , в этом году другая история.
Высокие ставки по ипотечным кредитам и снижение стоимости жизни ослабили спрос, что привело к сокращению строительного сектора. PwC прогнозирует снижение объемов строительства новых зданий на 8% в 2023 году, главным образом из-за снижения объемов строительства жилья на 21%.
Перспективы строительства и жилищного строительства PwC также показывают, что объемы ремонта и технического обслуживания остаются более устойчивыми, чем объемы строительства новых объектов, а расходы на инфраструктуру останутся высокими в долгосрочной перспективе.
Несмотря на первоначальный отскок после карантина, общая картина на 2019–2022 годы представляла собой период стагнации реального роста на 0,8% из-за ограниченного доступа к объектам, нехватки рабочей силы и высокой инфляции энергоносителей и материалов, вызванной российским вторжением в Украину. В отчете также прогнозируется, что в 2023 году произойдет общее снижение расходов на строительство на 5 %, а затем рост возобновится в 2024 и 2025 годах.
Пол Сломан, руководитель сектора инжиниринга и строительства в PwC, сказал: владение недвижимостью становится для британских потребителей еще более сложной задачей, свидетельствуют сегодняшние цифры. Поскольку стоимость ипотечных кредитов сейчас находится на самом высоком уровне с 2008 года, из этого следует, что результатом будет меньшее количество запросов о продаже и более медленное принятие решений среди потенциальных домовладельцев.
«При резком падении спроса на жилье -строители будут логично действовать, чтобы сохранить денежные средства и гарантировать, что они строят только то, что они могут продать. Однако, несмотря на эти препятствия, мы видим положительные сдвиги и прогнозируем общий возврат к сильному росту в 2024 и 2025 годах.
Мы также ожидаем, что строители домов по-прежнему будут избирательно подходить к новым объектам, уделяя особое внимание областям, где существует большая уверенность в реализуемом спросе. Мы ожидаем, что все больше людей будут склоняться к предоставлению альтернативных форм владения, таких как доступное жилье и частная аренда, где партнерские отношения с институциональным капиталом, вероятно, будут продолжать расти».
Между тем, последний отчет HBF Housing Pipeline В отчете, подготовленном Федерацией жилищно-строительных компаний с использованием данных Glenigan, говорится, что количество проектов, получивших разрешение на строительство во втором квартале 2023 года – 2456 – было самым низким с тех пор, как Отчет о строительстве жилищного строительства начал регистрировать в 2006 году. Это число на 10% ниже, чем в 2006 году. в предыдущем квартале и на 20% ниже, чем год назад.
Во втором квартале одобрение было получено на 62 681 дом, что на 16% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 13% по сравнению с тем же периодом год назад. Если не считать затронутого Covid второго квартала 2020 года, это наименьшее количество разрешенных домов за квартал с 2015 года.
Стюарт Бэйсли, исполнительный председатель Федерации жилищных строителей, сказал: «В последние годы политика окружающая среда становится все более препятствующей развитию и бизнесу, и как прямой результат мы наблюдаем резкое сокращение количества строящихся домов.
«Капитуляция правительства перед проворным лобби в области планирования, его неправильное обращение Меньшее количество домов, строящихся в условиях острого жилищного кризиса, имеет явные социальные последствия, особенно для молодежи, и приведет к снижению экономической активности и сокращению рабочих мест».