4 совета по работе с агентом по недвижимости покупателя

Если вы читали «3 совета по поиску отличного риэлтора!», значит, вы знаете, как найти агента для покупателя . Но как вы работаете с ним или с ней? Следующие советы покажут вам, как построить хорошие рабочие отношения, чтобы упростить поиск идеального объекта недвижимости.

1. Работайте также с агентом продавца!

Слишком часто фактический показ недвижимости остается на усмотрение агента покупателя, а не агента продавца. Это создает проблему, потому что, хотя агент вашего покупателя может хорошо знать местность, только агент продавца вооружен всей информацией о недвижимости, на которую вы смотрите. Дайте понять своему агенту, что вы хотите, чтобы агент продавца присутствовал на всех показах.

2. Никаких двойных агентов

Многие риэлторы либо являются двойными агентами (и агентами покупателя, и агентами продавца), либо они работают в том же офисе, что и агент продавца, который представляет недвижимость, на которую вы смотрите. Это создает серьезный конфликт интересов, поскольку агент продавца обязан действовать в интересах продавца, а не вас. Если возможно, держитесь подальше от недвижимости, которую представляет ваш агент по недвижимости или другой агент из его или ее офиса.

3. Определите свои цели

Одна из главных причин, по которой люди работают с агентами покупателя, заключается в том, что эти профессионалы должны выполнять всю работу за вас. Это означает, что вы не должны просеивать бесконечные списки описаний свойств. Однако для того, чтобы ваш агент мог найти объявления, которые будут вам интересны, вам нужно с самого начала поставить перед собой четкие цели. Убедитесь, что ваш агент точно знает тип недвижимости, которую вы хотите, районы, которые вас интересуют, и любые другие соображения, которые могут решить или разрушить сделку.

4. Задавайте правильные вопросы

Когда агент вашего покупателя пришлет вам список домов из MLS, спросите их, почему, по их мнению, каждый объект может вас заинтересовать. Это может показаться ссорой, но на самом деле это упражнение предназначено для того, чтобы привести вас и вашего агента к одной и той же странице.

Например, ваш агент может ответить, сказав, что каждое свойство было в Район, который вы упомянули, но что, если поиск отличного района не входит в число ваших приоритетов? Вы обнаружите, что это отличный способ уточнить цели и ускорить поиск недвижимости.

Найти подходящего риэлтора — это только полдела. Следующая задача — установить правила охоты за недвижимостью и убедиться, что и вы, и ваш агент придерживаетесь их. Начните с этих советов, и ваши покупки станут короче, проще и приятнее!